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V0780-22 11. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Anschaffungswert einer geerbten Immobilie entspricht dem Wert der Erbschaftsteuer

Es wird angefragt, welcher Wert und welches Anschaffungsdatum für eine durch Erbschaft erworbene Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns maßgeblich sind. Die DGT stellt klar, dass der Wert dem nach den Regeln der Erbschaftsteuer ermittelten Wert entspricht und das Anschaffungsdatum der Tag des Todes des Erblassers ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um Auskunft über den Wert und das Anschaffungsdatum der Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts in der Einkommensteuer gebeten.

Die Entscheidung der DGT

Da es sich um eine unentgeltliche Erwerbung handelt, entspricht der Anschaffungswert dem Wert nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf, zuzüglich der Investitionen, Verbesserungen und inhärenten Kosten. Das Anschaffungsdatum wird auf den Zeitpunkt des Todes des Erblassers zurückgeführt.

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