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Es wird angefragt, welcher Wert und welches Anschaffungsdatum für eine durch Erbschaft erworbene Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns maßgeblich sind. Die DGT stellt klar, dass der Wert dem nach den Regeln der Erbschaftsteuer ermittelten Wert entspricht und das Anschaffungsdatum der Tag des Todes des Erblassers ist.
Cuestión planteada Se solicita saber el valor y fecha de adquisición del inmueble a efectos de calcular la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Al ser una adquisición a título lucrativo, el valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, sumado a las inversiones, mejoras y gastos inherentes. La fecha de adquisición se retrotrae al momento del fallecimiento del causante.
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