Aller au contenu
Retour à l'index
V0775-24 17 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Exonération de l'IRPF pour la donation de la nue-propriété de la résidence principale par les plus de 65 ans

La question porte sur l'existence d'une exonération de plus-value lors de la donation de la nue-propriété de la résidence principale par une personne de plus de 65 ans. La DGT précise que, sous réserve de remplir les conditions relatives à la résidence principale, la plus-value est exonérée quel que soit l'usage ultérieur du logement.

La question posée

Question posée : Si la plus-value que la mère obtiendrait de la donation de la nue propriété de sa résidence habituelle serait exonérée de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La donation de la nue propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale en modifiant la composition du patrimoine. Si le logement est la résidence habituelle de la donatrice (selon les conditions de résidence de trois ans ou l'avoir été au cours des deux années précédentes) et que la personne est âgée de plus de 65 ans, la plus-value résultant de la donation de la nue propriété est exonérée. Cette exonération s'applique indépendamment de l'usage ultérieur qui sera fait du logement.

Réserver le premier rendez-vous offert