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V0775-24 17. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre von der Einkommensteuer befreit

Es wurde angefragt, ob die Schenkung des nackten Eigentums der Hauptwohnung durch eine Person über 65 Jahre eine steuerfreie Veräußerungsgewinn generiert. Die DGT stellt fest, dass der Gewinn unter Einhaltung der Voraussetzungen für die Hauptwohnung steuerfrei ist, unabhängig von der späteren Nutzung der Immobilie.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Veräußerungsgewinn, den die Mutter durch die Schenkung des nackten Eigentums an ihrer Hauptwohnung erzielt, von der Einkommensteuer befreit wäre.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung des nackten Eigentums führt zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust, da sich die Zusammensetzung des Vermögens ändert. Wenn die Wohnung der Hauptwohnsitz der Schenkerin ist (gemäß den dreijährigen Wohnsitzanforderungen oder wenn dies in den vorangegangenen zwei Jahren der Fall war) und die Person über 65 Jahre alt ist, ist der aus der Schenkung des nackten Eigentums resultierende Veräußerungsgewinn steuerfrei. Diese Befreiung gilt unabhängig von der späteren Nutzung der Wohnung.

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