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Le consultant demande s'il peut continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remplacé son prêt hypothécaire par un autre offrant de meilleures conditions. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Question posée : Possibilité de continuer à pratiquer la déduction à partir de 2015 pour les montants destinés à l'amortissement du nouveau prêt, dont le capital pourrait être augmenté uniquement par l'inclusion des frais inhérents à sa formalisation ; en considérant également le fait que la déduction pour investissement dans la résidence principale a été supprimée avec effet au 2013.
La substitution d'un prêt par un autre avec les mêmes garanties et conditions ne met pas fin au processus de financement et n'épuise pas la déduction, car elle ne modifie que les conditions convenues. Les annuités du nouveau prêt donneront droit à une déduction dans la proportion affectée à l'amortissement du prêt initial. De même, l'augmentation du capital pour financer les frais de substitution fait également partie de l'assiette de déduction. La continuité entre les deux prêts est requise pour ne pas perdre le droit.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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