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V0763-22 7 avril 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Non-application de l'inversion du sujet passif en cas de caducité de la charge urbanistique au registre

Un promoteur a interrogé la DGT sur la possibilité d'appliquer l'inversion du sujet passif de la TVA lors de la transmission d'un terrain grevé de charges urbanistiques dont l'affectation au registre est caduque. La DGT conclut que cette règle ne peut s'appliquer si l'affectation n'est plus en vigueur en raison de l'expiration du délai de caducité.

La question posée

Cuestión planteada Si en la transmisión del terreno resultará de aplicación la regla de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido prevista en el artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

La inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e) tercer guion de la Ley 37/1992 requiere que esté vigente la afección registral de las parcelas al cumplimiento de los deberes urbanísticos. Si la afección registral no está vigente por haber transcurrido el plazo de caducidad legal, no se aplica la regla de inversión del sujeto pasivo. Los gastos de urbanización se consideran devengados y exigibles siempre que la afección registral esté vigente.

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