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V0763-22 7. April 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Keine Umkehr der Steuerschuldnerschaft bei abgelaufener registerrechtlicher Belastung durch städtebauliche Lasten

Ein Bauträger erkundigte sich, ob bei der Übertragung eines Grundstücks mit ausstehenden städtebaulichen Lasten, deren registerrechtliche Wirkung jedoch abgelaufen ist, die Umkehr der Steuerschuldnerschaft der Umsatzsteuer angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass diese Regelung nicht anwendbar ist, wenn die registerrechtliche Belastung aufgrund des Zeitablaufs nicht mehr wirksam ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en la transmisión del terreno resultará de aplicación la regla de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido prevista en el artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e) tercer guion de la Ley 37/1992 requiere que esté vigente la afección registral de las parcelas al cumplimiento de los deberes urbanísticos. Si la afección registral no está vigente por haber transcurrido el plazo de caducidad legal, no se aplica la regla de inversión del sujeto pasivo. Los gastos de urbanización se consideran devengados y exigibles siempre que la afección registral esté vigente.

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