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Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remplacé son prêt hypothécaire initial de 2005 par un nouveau en 2015 incluant un capital pour rénovation. La DGT répond qu'il est possible d'appliquer la déduction sur la part proportionnelle du nouveau prêt destinée au remboursement du prêt initial.
Question posée : Possibilité de continuer à pratiquer, et dans quelle proportion, la déduction pour investissement dans la résidence principale à partir de 2015 pour les montants destinés à amortir le nouveau prêt ainsi que pour les frais occasionnés par le changement d'hypothèque ; en considérant, en outre, le fait que cette déduction a été supprimée avec effet au titre de 2013.
La substitution ou la novation d'un prêt destiné à l'acquisition de la résidence principale n'épuise pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent. Seule la part proportionnelle des annuités et des frais correspondant au capital du prêt d'origine sera déductible. La part de l'augmentation du principal destinée à financer des rénovations ou d'autres fins autres que l'acquisition ne fera pas l'objet d'une déduction.
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