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V0762-16 25. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz bei Austausch eines Hypothekendarlehens möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem er seine ursprüngliche Hypothek von 2005 durch ein neues Darlehen aus dem Jahr 2015 ersetzt hat, welches auch Kapital für Renovierungsarbeiten enthält. Die DGT antwortet, dass der Abzug auf den anteiligen Teil des neuen Darlehens angewendet werden kann, der zur Tilgung des ursprünglichen Darlehens dient.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Fortführung und in welchem Umfang des Abzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz ab dem Jahr 2015 für die Beträge, die zur Tilgung des neuen Darlehens bestimmt sind, sowie für die durch den Hypothekenwechsel entstandenen Kosten; unter Berücksichtigung der Tatsache, dass dieser Abzug mit Wirkung ab 2013 abgeschafft wurde.

Die Entscheidung der DGT

Die Substitution oder Novation eines Darlehens, das dem Erwerb des Hauptwohnsitzes dient, erschöpft das Recht auf den Abzug nicht, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen verwendet wird. Nur der proportionale Teil der Jahresraten und Kosten, der dem Kapital des ursprünglichen Darlehens entspricht, ist abzugsfähig. Der Teil der Erhöhung des Kapitals, der zur Finanzierung von Renovierungen oder anderen Zwecken als dem Erwerb bestimmt ist, ist nicht Gegenstand des Abzugs.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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