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V0749-23 28 mars 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement à Málaga, où il résidait jusqu'en 2012, pour l'achat d'un nouveau bien à Cáceres. La DGT conclut que l'exonération ne s'applique pas, car le logement cédé ne constituait pas sa résidence habituelle, ni ne l'était durant les deux années précédant la transmission.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. Le transfert professionnel permet de considérer comme résidence habituelle une résidence de moins de trois ans, mais n'accorde pas ce caractère à un logement dans lequel on n'a pas résidé depuis des années. La propriété de Malaga n'étant pas la résidence habituelle du demandeur au moment de la vente ni au cours de la période de deux ans précédente, l'exonération ne s'applique pas.

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