Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0749-23 28. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er eine in Málaga gelegene Immobilie, in der er bis 2012 wohnte, verkauft und eine neue in Cáceres erworben hat. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nicht gewährt werden kann, da die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt der Veräußerung sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition in den gewöhnlichen Aufenthalt anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Aufenthalt oder in den zwei vorangegangenen Jahren der gewesen sein. Eine berufliche Versetzung ermöglicht es, einen Wohnsitz von weniger als drei Jahren als gewöhnlichen Aufenthalt anzusehen, verleiht jedoch nicht diesen Status einer Wohnung, in der man seit Jahren nicht mehr gewohnt hat. Da die Wohnung in Málaga zum Zeitpunkt des Verkaufs weder der gewöhnliche Aufenthalt des Antragstellers noch in dem vorangegangenen Zwei-Jahres-Zeitraum war, findet die Befreiung keine Anwendung.

Kostenloses Erstgespräch buchen