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V0741-26 31 mars 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

L'apport d'une branche d'activité immobilière peut bénéficier du régime de neutralité fiscale

Une société consultante envisage d'apporter sa branche d'activité de gestion immobilière à une filiale détenue intégralement. La DGT examine si cette opération est qualifiée d'apport de branche d'activité et si elle peut bénéficier du régime de neutralité fiscale.

La question posée

Cuestión planteada

La position de la DGT

La operación puede calificarse como aportación no dineraria de rama de actividad si el patrimonio transmitido constituye una unidad económica autónoma capaz de funcionar por sus propios medios. El hecho de no aportar ciertos inmuebles por razones financieras no desvirtúa la calificación de rama de actividad. Para aplicar el régimen de neutralidad fiscal, la entidad adquirente debe ser residente en España y la aportante debe mantener una participación de al menos el 5% en la beneficiaria. No se aplicará el régimen si el objetivo principal de la operación es el fraude o la evasión fiscal.

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