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Une question a été posée pour savoir si l'indemnité versée par les vendeurs à l'acheteur en raison de vices cachés d'un bien immobilier bénéficie d'un traitement fiscal spécifique. La DGT répond que ce montant peut être considéré comme une réduction du prix de vente pour la détermination de la plus ou moins-value patrimoniale.
Cuestión planteada Tributación en IRPF de la indemnización por vicios ocultos que abone la parte vendedora del inmueble a la parte compradora (desde la óptica de los vendedores).
El importe abonado por vicios ocultos puede incidir en la determinación de la ganancia o pérdida patrimonial como una rebaja del precio de venta, según el artículo 1.486 del Código Civil. Para que sea aplicable, debe acreditarse la existencia de los vicios ocultos y su correspondencia con el importe pagado. La valoración de estas pruebas corresponde a los órganos de gestión e inspección tributaria.
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