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Des propriétaires retraités s'interrogent sur la fiscalité liée à la mise à disposition gratuite d'un local à leur fille pour son activité économique. La DGT détermine qu'en raison de leur statut de professionnels de la location immobilière, cette cession est soumise à la TVA au titre de l'autoconsommation de services et nécessite l'imputation de revenus au titre de l'IRPF.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha operación en el IVA e IRPF.
Si el local está afecto al patrimonio empresarial, su cesión gratuita se considera autoconsumo de servicios sujeto a IVA, debiendo repercutir el impuesto con base imponible según el coste de prestación del servicio. En el IRPF, si la cesión es gratuita, no se generan rendimientos del capital inmobiliario, pero sí la imputación de rentas inmobiliarias según el valor catastral. La acreditación de la gratuidad es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.
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