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V0731-19 2 avril 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · retención

Absence d'obligation de retenue à la source sur un loyer avant le début de l'activité économique

Un locataire de locaux commerciaux a sollicité un avis sur l'obligation de pratiquer une retenue à la source au titre de l'IRPF sur les loyers de novembre et décembre 2018, avant son immatriculation à l'IAE. La DGT précise qu'en l'absence de début d'activité, le locataire n'est pas tenu d'effectuer ladite retenue pour ces mois.

La question posée

Cuestión planteada Si debe practicar retención sobre las rentas derivadas del arrendamiento de noviembre y diciembre de 2018.

La position de la DGT

Para que exista la obligación de retener, el arrendatario debe ser un sujeto obligado según el artículo 76.1 del RIRPF, como los contribuyentes que ejercen actividades económicas. Si el arrendatario es una persona física que aún no ha iniciado su actividad económica, no debe practicar retención sobre las rentas del arrendamiento. Una vez iniciada la actividad, sí estará obligado a practicar la retención siempre que no concurran las excepciones del artículo 75.3.g) del Reglamento.

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