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Une communauté de biens prévoit de construire des logements sur un terrain pour les attribuer à ses membres. La DGT précise que la communauté est assujettie à la TVA, doit s'immatriculer à l'IAE sous la rubrique de la promotion immobilière, et que l'attribution des logements ne génère ni IIVTNU ni plus-values au titre de l'IRPF si la quote-part de participation est respectée.
Cuestión planteada 1.) Régimen tributario aplicable a la comunidad de bienes en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
La comunidad de bienes que promueve la construcción de edificaciones para su adjudicación a los comuneros actúa como empresario y es sujeto pasivo del IVA. Debe darse de alta en el IAE en el epígrafe 833.2 por realizar una actividad de promoción inmobiliaria. La adjudicación de viviendas a los comuneros por su cuota de participación no devenga el IIVTNU ni constituye actividad económica en IRPF. En IRPF, si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad, no se produce ganancia ni pérdida patrimonial.
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