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Une contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire l'investissement dans sa résidence principale lors d'un changement d'établissement bancaire, via l'annulation de son prêt actuel et la souscription d'un nouveau. La DGT précise que, si l'opération est effectuée de manière simultanée, le droit à la déduction est préservé.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato ocurren en un mismo acto simultáneo, los gastos generados por ambas operaciones son deducibles. No obstante, la parte proporcional de las cuotas que corresponda a un incremento del principal destinado a fines distintos a la adquisición de la vivienda no será deducible. Para mantener el derecho, debe existir una conexión directa entre la cancelación y la nueva financiación.
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