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Un professionnel du droit s'interroge sur l'application de l'investissement du redevable et la déduction de la TVA lors de l'acquisition d'un local commercial auprès d'un promoteur. La DGT précise que l'opération est assujettie à la TVA et que le taux applicable sera le taux réduit si le bien est apte à l'habitation.
Question posée : Questionne la possibilité d'appliquer le mécanisme d'autoliquidation prévu par la loi relative à la taxe sur la valeur ajoutée et, le cas échéant, la possibilité de déduction de la taxe sur la valeur ajoutée exigible lors de l'opération décrite.
La livraison de l'édifice par le promoteur est considérée comme une première livraison soumise à la TVA. Le taux d'imposition sera de 10 % si l'immeuble est apte à être utilisé comme logement (détenteur d'un certificat d'habitabilité ou d'une licence de première occupation), indépendamment de sa destination professionnelle. L'acquéreur pourra déduire la taxe supportée sous réserve de remplir les conditions légales de déduction.
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