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Un couple s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale en vendant leur logement actuel pour acquérir les 50 % restants d'un autre bien (qu'un des conjoints héritera) et y effectuer des travaux. La DGT précise que l'exonération est possible si le montant est réinvesti dans l'acquisition de la quote-part de propriété restante et que, en cas de travaux, ceux-ci doivent répondre aux critères de réhabilitation pour être qualifiés de réinvestissement.
Cuestión planteada Posibilidad de considerar reinvertido el importe obtenido en la transmisión de la vivienda habitual a efectos de aplicar la exención por reinversión prevista en el artículo 38 de la Ley del IRP.
La ganancia patrimonial estará exenta si se reinvierte el importe total en la adquisición de la cuota de titularidad restante de la nueva vivienda habitual. Para que las obras de reforma se consideren rehabilitación y computen para la exención, deben centrarse en elementos estructurales (fachadas, cubiertas, etc.) y superar el 25% del valor de la vivienda. Si las obras no son de rehabilitación, solo se considerará reinvertido el importe destinado a la adquisición de la vivienda.
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