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V0722-26 30 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige un changement de domicile indispensable

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de la vente de son logement actuel (occupé depuis moins de trois ans) pour en acquérir un nouveau, pour des motifs de conciliation et de santé. La DGT précise que pour déroger au délai de trois ans d'occupation, les circonstances doivent imposer nécessairement le changement de domicile.

La question posée

Cuestión planteada

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El término 'necesariamente' implica una obligación o necesidad indispensable que deja al contribuyente sin opción de elegir. La DGT no valora si las circunstancias del consultante son necesarias, pues es una cuestión de hecho que deben determinar los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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