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Le consultant soulève quatre interrogations relatives à l'IRPF : la déductibilité des charges dans un bail avec franchise de loyer, la perte en capital due au non-paiement de billets à ordre, le remboursement des retenues à la source suite à l'annulation d'actions privilégiées et la déductibilité des dettes des locataires lors de la vente d'un bien immobilier. La DGT décide que les charges liées aux cessions à titre gratuit ne sont pas déductibles, fixe les conditions d'imputation des pertes pour créances irrécouvrables et autorise la rectification des déclarations suite à l'annulation d'actions privilégiées.
Cuestión planteada Diversas cuestiones que se transcriben en el cuerpo de la contestación.
En una cesión gratuita de inmueble urbano, el arrendador debe imputar renta inmobiliaria pero no puede deducir gastos. Las pérdidas patrimoniales por créditos impagos se imputan cuando el deudor está en concurso o se cumplen condiciones de la Ley 26/2014. Ante la nulidad judicial de participaciones preferentes, se puede solicitar la rectificación de autoliquidaciones y la devolución de ingresos indebidos, incluso si ha prescrito el derecho. La deuda de inquilinos no afecta al valor de transmisión en la venta de un inmueble, aunque sí puede deducirse como saldo de dudoso cobro en los rendimientos del capital inmobiliario.
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