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V0710-23 23 mars 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Un contribuable a demandé s'il pouvait bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement cédé à sa fille il y a treize ans, afin d'acquérir un nouveau bien. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne remplissait pas la condition de résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para que la ganancia por la venta de una vivienda esté exenta por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber dejado de residir en ella hace trece años, no se cumple el requisito del artículo 41 bis.3 del RIRPF.

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