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V0710-23 23. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen könne, nachdem er eine Immobilie verkauft hatte, die er vor dreizehn Jahren an seine Tochter übertragen hatte, um mit dem Erlös eine neue Immobilie zu erwerben. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht die Voraussetzung als Hauptwohnsitz erfüllte.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia por la venta de una vivienda esté exenta por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber dejado de residir en ella hace trece años, no se cumple el requisito del artículo 41 bis.3 del RIRPF.

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