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V0705-21 24 mars 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'amélioration d'un logement peuvent augmenter sa valeur d'acquisition pour réduire la plus-value

Une question a été posée pour savoir si les travaux consistant à abaisser l'ascenseur au niveau zéro et à remplacer les colonnes de chute sont considérés comme des améliorations de la valeur d'acquisition du logement. La DGT répond que les améliorations augmentant la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien immobilier augmentent la valeur d'acquisition, contrairement aux réparations de conservation.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si ces dépenses ont la qualification d'amélioration aux fins de la valeur d'acquisition lors de la transmission du logement au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Constituent des améliorations les travaux qui entraînent une augmentation de la capacité, de l'habitabilité ou un allongement de la durée de vie du bien immobilier. Les réparations de conservation, destinées à maintenir l'usage normal, ne font pas partie de la valeur d'acquisition. En cas de travaux réalisés par la copropriété, chaque propriétaire doit s'imputer la part correspondant à sa quote-part de participation.

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