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V0700-20 3 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

L'extinction d'une indivision génère une plus-value si l'attribution excède la quote-part de propriété

Un contribuable s'interroge sur le fait de savoir si l'extinction d'une indivision, par laquelle il reçoit l'intégralité d'un bien immobilier, génère une plus-value pour son père. La DGT répond qu'il existe une modification patrimoniale lorsque l'attribution ne correspond pas à la quote-part de propriété de chaque copropriétaire.

La question posée

Question posée Lors du décès de son père en février 2019, il s'interroge sur l'imposition de la plus-value réalisée par celui-ci, car il estime que l'extinction de l'indivision ne produit pas d'altération patrimoniale.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision ne constitue pas une altération patrimoniale dès lors que l'attribution correspond à la quote-part de propriété de chaque indivisaire. Si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété, une altération patrimoniale se produit chez l'autre copropriétaire, générant une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Dans le cas d'opérations à terme, le décès du contribuable oblige à intégrer tous les revenus en attente d'imputation dans la dernière période fiscale.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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