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V0700-20 3. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft löst Veräußerungsgewinn aus, wenn die Zuteilung den Eigentumsanteil übersteigt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft, bei der er das gesamte Objekt erhielt, einen Veräußerungsgewinn für seinen Vater auslöst. Die DGT stellt fest, dass eine Vermögensveränderung vorliegt, wenn die Zuteilung nicht dem jeweiligen Eigentumsanteil der Miteigentümer entspricht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Nach dem Tod seines Vaters im Februar 2019 erkundigt er sich nach der Besteuerung des erzielten Veräußerungsgewinns, da er der Auffassung ist, dass die Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft keine Vermögensänderung darstellt.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Miteigentengemeinschaft stellt keine Vermögensänderung dar, sofern die Zuteilung dem Eigentumsanteil des jeweiligen Miteigentümers entspricht. Werden Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über dem Eigentumsanteil liegt, tritt beim anderen Miteigentümer eine Vermögensänderung ein, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst. Im Falle von Ratenzahlungsgeschäften verpflichtet der Tod des Steuerpflichtigen zur Einbeziehung aller noch nicht zurechenbaren Einkünfte in den letzten Veranlagungszeitraum.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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