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V0699-26 30 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Le regroupement cadastral de biens n'interrompt pas le délai de résidence de trois ans pour l'exonération par réinvestissement

Les requérants s'interrogent sur le fait de savoir si l'unification cadastrale de deux parcelles contiguës constituant leur résidence principale interromprait le délai de résidence de trois ans requis pour l'exonération par réinvestissement. La DGT répond qu'en tant que simple réorganisation cadastrale sans modification matérielle, le calcul du délai n'est pas interrompu.

La question posée

Cuestión planteada Respecto a la exención por reinversión en vivienda habitual, si la agrupación de dos fincas en una sola en el Registro interrumpiría el plazo de tres años de residencia del artículo 41bis del RIRPF.

La position de la DGT

La agrupación de fincas que constituye una única unidad residencial es una reorganización registral que no interrumpe el cómputo del plazo de tres años de residencia efectiva. La nueva finca agrupada se considera adquirida en la misma fecha en que se adquirió la titularidad originaria de las cuotas indivisas de las fincas originales. Para que se mantenga la condición de vivienda habitual, debe persistir la residencia habitual y el pleno dominio sobre el inmueble.

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