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V0699-24 16 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle les deux années précédentes

Une contribuable s'interroge sur la qualification de sa résidence comme logement habituel afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, après y avoir résidé jusqu'en 2020 et y être retournée en 2024. La DGT répond que le logement n'est pas considéré comme habituel, faute d'avoir respecté le délai de résidence requis et en l'absence de circonstances exceptionnelles permettant de maintenir cette qualification.

La question posée

Question posée : Si, dans l'éventualité d'une vente de sa résidence en propriété en l'année 2024, celle-ci est considérée comme habituelle aux fins de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. La résidence habituelle nécessite une résidence continue d'au moins trois ans, sauf en cas de circonstances exigeant un changement de domicile. En l'espèce, ayant cessé de résider dans le logement en juillet 2020, la condition d'habitualité n'est pas remplie pour une vente en 2024.

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