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V0699-24 16. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht zwei Jahre lang als Hauptwohnsitz diente

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob ihre Immobilie als Hauptwohnsitz gilt, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen, nachdem sie dort bis 2020 gelebt hat und erst 2024 zurückkehrt. Die DGT stellt fest, dass dies nicht als Hauptwohnsitz gilt, da die erforderliche Aufenthaltsdauer nicht erfüllt wurde und keine außergewöhnlichen Umstände vorliegen, die diese Einstufung aufrechterhalten würden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob das im Jahr 2024 zu verkaufende in Eigentum befindliche Wohneigentum im Hinblick auf die Freistellung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Aufenthalt gilt.

Die Entscheidung der DGT

Für die Freistellung bei Reinvestition muss der übertragene Wohnsitz zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Aufenthalt sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Der gewöhnliche Aufenthalt erfordert einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens drei Jahren, es sei denn, es liegen Umstände vor, die einen Wohnsitzwechsel erforderlich machen. In diesem Fall wird die Anforderung der Gewöhnlichkeit für einen Verkauf im Jahr 2024 nicht erfüllt, da der Aufenthalt in der Wohnung im Juli 2020 beendet wurde.

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