Aller au contenu
Retour à l'index
V0698-26 30 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Application de l'exonération pour réinvestissement si le logement a été la résidence habituelle pendant au moins trois ans

Le demandeur souhaite savoir si un logement précédemment loué, qu'il occupe depuis plus de trois ans après la fin du bail, constitue sa résidence habituelle au sens de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond qu'ayant résidé dans ce bien pendant plus de trois ans depuis son occupation, celui-ci est bien considéré comme une résidence habituelle.

La question posée

Cuestión planteada Si la vivienda transmitida ha alcanzado la consideración de habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual, debe ser habitada de forma efectiva y permanente por el contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Si la residencia efectiva comienza después de los primeros doce meses desde la adquisición, el plazo de tres años se computa desde la fecha de inicio de dicha residencia. En este caso, al haber residido más de tres años desde que comenzó a ocuparla, la vivienda es habitual para la exención.

Email
Contact