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Le demandeur souhaite savoir si un logement précédemment loué, qu'il occupe depuis plus de trois ans après la fin du bail, constitue sa résidence habituelle au sens de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond qu'ayant résidé dans ce bien pendant plus de trois ans depuis son occupation, celui-ci est bien considéré comme une résidence habituelle.
Cuestión planteada Si la vivienda transmitida ha alcanzado la consideración de habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.
Para que una vivienda sea habitual, debe ser habitada de forma efectiva y permanente por el contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Si la residencia efectiva comienza después de los primeros doce meses desde la adquisición, el plazo de tres años se computa desde la fecha de inicio de dicha residencia. En este caso, al haber residido más de tres años desde que comenzó a ocuparla, la vivienda es habitual para la exención.
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