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Un propriétaire s'interroge sur la qualification des revenus issus de la mise à disposition d'un appartement à une société pour une exploitation touristique. La DGT détermine que, s'il ne s'agit pas d'une activité économique, ces revenus sont considérés comme des revenus fonciers au titre de l'IRPF et que l'opération est soumise à la TVA en raison de l'inclusion de services d'hôtellerie.
Cuestión planteada 1ª Calificación del rendimiento obtenido por dicha cesión.
Si el arrendamiento no es actividad económica, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF. Los gastos de reparación, conservación e intereses de capitales ajenos son deducibles con los límites legales. En cuanto al IVA, si se prestan servicios complementarios de hostelería, la operación no está exenta. Si el propietario arrienda a un intermediario que actúa en nombre propio, el arrendamiento tributa al 21% y el servicio al cliente final al 10%.
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