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V0682-17 15 mars 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · expropiación forzosa

L'expropriation de terrains ruraux ou non constructibles est assujettie mais exonérée de la TVA

Une entreprise s'interroge sur la fiscalité d'un terrain faisant l'objet d'une expropriation par une municipalité. La DGT précise que la transmission par voie d'expropriation est assujettie à la TVA, mais qu'elle bénéficie d'une exonération si le terrain est rural, non constructible ou destiné à des voies publiques.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

La transmission d'un terrain par expropriation forcée est une livraison de biens soumise à la TVA. Toutefois, l'opération est exonérée s'il s'agit de terrains ruraux, non constructibles ou destinés exclusivement à des parcs, des jardins ou des surfaces routières d'usage public. L'exigibilité intervient lors de l'occupation de l'immeuble ou lors du paiement anticipé de la juste indemnité. Les intérêts de retard à caractère indemnitaire ne font pas partie de la base imposable.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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