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V0682-17 15. März 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · expropiación forzosa

Enteignung von landwirtschaftlichen oder nicht bebaubaren Flächen: Umsatzsteuerpflichtig, aber unter bestimmten Bedingungen von der MwSt. befreit

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Grundstücks, das von einer Gemeinde enteignet werden soll. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung durch Enteignung grundsätzlich der Umsatzsteuer unterliegt, jedoch eine Befreiung greift, wenn es sich um landwirtschaftliche Flächen, nicht bebaubares Gelände oder Flächen für öffentliche Verkehrswege handelt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Vorgangs nach der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Grundstücks durch Zwangsenteignung ist eine Lieferung von Gegenständen, die der Umsatzsteuer unterliegt. Die Transaktion ist jedoch steuerfrei, wenn es sich um landwirtschaftliche Flächen, nicht bebaubares Land oder Flächen handelt, die ausschließlich Parks, Gärten oder öffentlichen Verkehrsflächen gewidmet sind. Die Steuerpflicht entsteht mit der Besetzung des Grundstücks oder mit der Vorauszahlung der angemessenen Entschädigung. Verzugszinsen mit entschädigendem Charakter sind nicht Teil der Bemessungsgrundlage.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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