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Le demandeur s'interroge sur la possibilité de renoncer à l'exonération de la TVA lors de la vente d'un local d'occasion. La DGT précise que si la livraison constitue une seconde livraison de bâtiment, l'opération est exonérée, mais qu'il est possible de renoncer à cette exonération sous certaines conditions.
Cuestión planteada Procedencia de renunciar a la exención prevista en el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992.
La transmisión de un local está exenta si es una segunda entrega de edificación, lo cual ocurre si no es la primera entrega del promotor o si el inmueble ha sido utilizado ininterrumpidamente por más de dos años por su propietario o arrendatarios. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción por su actividad o por el destino previsible de los bienes. La renuncia debe comunicarse fehacientemente al adquirente de forma previa o simultánea a la entrega y justificarse con una declaración del adquirente.
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