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Der Anfragende erkundigt sich nach der Möglichkeit, auf die Umsatzsteuerbefreiung beim Verkauf einer gebrauchten Gewerbeeinheit zu verzichten. Die DGT erläutert, dass die Transaktion befreit ist, sofern es sich um eine Zweitübertragung von Bauwerken handelt, ein Verzicht auf diese Befreiung jedoch unter bestimmten Bedingungen möglich ist.
Cuestión planteada Procedencia de renunciar a la exención prevista en el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992.
La transmisión de un local está exenta si es una segunda entrega de edificación, lo cual ocurre si no es la primera entrega del promotor o si el inmueble ha sido utilizado ininterrumpidamente por más de dos años por su propietario o arrendatarios. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción por su actividad o por el destino previsible de los bienes. La renuncia debe comunicarse fehacientemente al adquirente de forma previa o simultánea a la entrega y justificarse con una declaración del adquirente.
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