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Une consultante soumet un projet de scission totale non proportionnelle d'une société de location immobilière. La DGT conclut que le régime de neutralité fiscale ne s'applique pas dès lors que les blocs séparés ne constituent pas des branches d'activité autonomes.
Question posée
Pour qu'une scission totale non proportionnelle bénéficie de la neutralité fiscale, les patrimoines ségrégués doivent constituer des branches d'activité, entendues comme des unités économiques autonomes capables de fonctionner par leurs propres moyens. La simple division de biens immobiliers isolés ne permet pas d'identifier une organisation d'entreprise différenciée ni une exploitation économique autonome pour chaque bloc. Ce critère n'étant pas rempli, l'opération ne bénéficie pas du régime spécial et le droit de mutation est exigible sur la transmission des terrains urbains.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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