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V0640-22 24 mars 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Application du taux réduit de 10 % aux travaux de réhabilitation de logements sous conditions

Un consortium public sollicite des précisions sur le taux de TVA, le fait générateur et le redevable pour les travaux de réhabilitation de logements qu'il coordonne. La DGT précise que le taux de 10 % s'applique si les travaux constituent une réhabilitation au sens de la loi, tandis que le taux général de 21 % s'applique en cas de non-respect de ces critères.

La question posée

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a las ejecuciones de obras de rehabilitación de las viviendas recibidos y prestados por el consultante. Devengo y sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido en las ejecuciones de obras que va a realizar el consultante para cada propietario. Deducibilidad de las cuotas del Impuesto soportadas en las ejecuciones de obra.

La position de la DGT

Las obras de rehabilitación de edificios destinados a vivienda tributan al 10% si cumplen los requisitos cualitativos y cuantitativos de la Ley del IVA. Se aplica la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra cuando el destinatario es empresario o profesional. Las subvenciones vinculadas directamente al precio forman parte de la base imponible. El derecho a la deducción del IVA soportado dependerá de si las operaciones son sujetas y no exentas, pudiendo aplicarse la regla de prorrata.

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