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V0640-22 24. März 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Ermäßigter Mehrwertsteuersatz von 10 % für Sanierungsarbeiten an Wohngebäuden bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen

Ein öffentlicher Verbund erkundigt sich nach dem geltenden Mehrwertsteuersatz, dem Zeitpunkt der Steuerentstehung und dem Steuerschuldner für von ihm koordinierte Sanierungsarbeiten an Wohngebäuden. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Satz von 10 % Anwendung findet, wenn die Arbeiten gesetzlich als Sanierung eingestuft werden können; andernfalls gilt der Regelsatz von 21 %.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a las ejecuciones de obras de rehabilitación de las viviendas recibidos y prestados por el consultante. Devengo y sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido en las ejecuciones de obras que va a realizar el consultante para cada propietario. Deducibilidad de las cuotas del Impuesto soportadas en las ejecuciones de obra.

Die Entscheidung der DGT

Las obras de rehabilitación de edificios destinados a vivienda tributan al 10% si cumplen los requisitos cualitativos y cuantitativos de la Ley del IVA. Se aplica la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra cuando el destinatario es empresario o profesional. Las subvenciones vinculadas directamente al precio forman parte de la base imponible. El derecho a la deducción del IVA soportado dependerá de si las operaciones son sujetas y no exentas, pudiendo aplicarse la regla de prorrata.

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