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V0640-22 24. März 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Ermäßigter Mehrwertsteuersatz von 10 % für Sanierungsarbeiten an Wohngebäuden bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen

Ein öffentlicher Verbund erkundigt sich nach dem geltenden Mehrwertsteuersatz, dem Zeitpunkt der Steuerentstehung und dem Steuerschuldner für von ihm koordinierte Sanierungsarbeiten an Wohngebäuden. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Satz von 10 % Anwendung findet, wenn die Arbeiten gesetzlich als Sanierung eingestuft werden können; andernfalls gilt der Regelsatz von 21 %.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Art der auf die vom Steuerpflichtigen erhaltenen und erbrachten Sanierungsarbeiten an Wohnungen anwendbaren Umsatzsteuer. Entstehung und Steuerschuldner der Umsatzsteuer bei den Sanierungsarbeiten, die der Steuerpflichtige für jeden Eigentümer durchführen wird. Abziehbarkeit der auf die Sanierungsarbeiten entfallenden Umsatzsteuerbeträge.

Die Entscheidung der DGT

Sanierungsarbeiten an Gebäuden, die zu Wohnzwecken bestimmt sind, werden mit 10 % besteuert, sofern sie die qualitativen und quantitativen Anforderungen des Umsatzsteuergesetzes erfüllen. Der Reverse-Charge-Mechanismus findet Anwendung, wenn der Empfänger ein Unternehmer oder Freiberufler ist. Zuschüsse, die unmittelbar mit dem Preis verknüpft sind, sind Bestandteil der Bemessungsgrundlage. Das Recht auf Abzug der gezahlten Umsatzsteuer hängt davon ab, ob die Umsätze steuerbar und nicht befreit sind, wobei die Pro-rata-Regelung Anwendung finden kann.

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