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V0614-14 6 mars 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · indemnización

L'indemnité pour perte de loyers est imposable en tant que revenus du capital immobilier

Un propriétaire de local commercial perçoit une indemnité pour la perte de loyers consécutive à des infiltrations d'eau. La DGT détermine que ce montant ne constitue pas une exonération pour dommages corporels, mais doit être imposé selon le régime des revenus qu'il remplace.

La question posée

Calificación en el IRPF de la indemnización percibida.

La position de la DGT

La indemnización por daños patrimoniales (rentas de alquiler dejadas de obtener) no está exenta por ser un daño económico y no personal. Al sustituir a las rentas perdidas, la cuantía debe calificarse como rendimientos del capital inmobiliario, salvo que el arrendamiento se realice como actividad económica.

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