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V0613-22 23 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de l'acquisition de la pleine propriété d'un bien hérité

Le demandeur a vendu sa résidence principale et souhaite utiliser les fonds pour racheter les parts de propriété de ses proches dans un bien issu d'une succession afin d'en devenir l'unique propriétaire. La DGT précise que cette opération est admissible, sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence principale et des délais de réinvestissement.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, se debe reinvertir el importe total en la adquisición de una nueva vivienda habitual. La reinversión debe realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. En este caso, el consultante podrá aplicar la exención si la adquisición de las cuotas de titularidad de la vivienda heredada se produce dentro de dicho plazo y si ambas viviendas cumplen la condición de ser vivienda habitual.

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