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V0613-22 23 March 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for principal residence may apply when acquiring full ownership of an inherited property

A taxpayer sold their principal residence and intends to use the proceeds to purchase the ownership shares of other family members in an inherited property to achieve 100% ownership. The DGT indicates that this is permissible, provided that the requirements for principal residence and the reinvestment timeframes are met.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, se debe reinvertir el importe total en la adquisición de una nueva vivienda habitual. La reinversión debe realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. En este caso, el consultante podrá aplicar la exención si la adquisición de las cuotas de titularidad de la vivienda heredada se produce dentro de dicho plazo y si ambas viviendas cumplen la condición de ser vivienda habitual.

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