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V0612-22 23 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur la plus-value de la résidence principale pour les plus de 65 ans sans obligation de réinvestissement

Une question a été posée pour savoir si un contribuable de plus de 65 ans, vendant sa résidence principale et réinvestissant le produit dans un nouveau bien, bénéficie de l'exonération de la plus-value. La DGT précise que l'exonération pour les personnes de plus de 65 ans est directe et ne nécessite pas le réinvestissement des fonds.

La question posée

Question posée Dans le cas d'un contribuable de plus de 65 ans, qui souhaite vendre sa résidence principale et réinvestir une partie du montant obtenu dans l'achat de sa nouvelle résidence principale, la question est de savoir si la plus-value éventuelle découlant de la vente de sa résidence est exonérée.

La position de la DGT

Les plus-values résultant de la cession de la résidence principale des personnes de plus de 65 ans sont exonérées conformément à l'article 33.4.b) de la LIRPF. Pour que l'exonération s'applique, le logement doit être la résidence principale au moment de la cession ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. Dans ce cas, il n'est pas nécessaire de réinvestir le montant obtenu dans l'acquisition d'une nouvelle résidence principale.

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