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V0612-22 23. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf der Hauptwohnung von über 65-Jährigen ist ohne Reinvestition steuerfrei

Es wurde angefragt, ob ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre, der seine Hauptwohnung verkauft und den Erlös in eine neue Immobilie reinvestiert, von der Besteuerung des Veräußerungsgewinns befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung für Personen über 65 Jahre direkt gilt und keine Reinvestition des Betrags erfordert.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Im Falle eines Steuerpflichtigen über 65 Jahre, der beabsichtigt, seinen Hauptwohnsitz zu verkaufen und einen Teil des erzielten Betrags in den Kauf seines neuen Hauptwohnsitzes zu reinvestieren, wird gefragt, ob der aus dem Verkauf seines Wohnsitzes resultierende mögliche Kapitalgewinn steuerfrei ist.

Die Entscheidung der DGT

Kapitalgewinne aus der Übertragung des Hauptwohnsitzes von Personen über 65 Jahre sind gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) steuerfrei. Damit die Befreiung gilt, muss die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. In diesem Fall ist es nicht erforderlich, den erzielten Betrag in den Erwerb eines neuen Hauptwohnsitzes zu reinvestieren.

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