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V0607-26 16 mars 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación de rama de actividad

L'apport de centres commerciaux à une nouvelle société peut être qualifié d'apport d'une branche d'activité

Une entreprise consultante envisage d'apporter son activité de gestion de centres commerciaux à une nouvelle société (Newco) afin de lui donner le statut de SOCIMI. La DGT analyse si cette opération est qualifiable d'apport non monétaire d'une branche d'activité permettant d'appliquer le régime de neutralité fiscale.

La question posée

Cuestión planteada

La position de la DGT

La operación puede calificarse como aportación no dineraria de rama de actividad si el patrimonio aportado constituye una unidad económica autónoma capaz de funcionar por sus propios medios. El hecho de que no se aporten todos los inmuebles por razones legales o administrativas, o que no se aporten las acciones de la gestora siempre que se mantengan los contratos de gestión, no desvirtúa la consideración de rama de actividad. La existencia de una organización diferenciada de medios materiales o humanos es una cuestión de hecho que el contribuyente debe acreditar.

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