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V0607-26 16. März 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación de rama de actividad

Einbringung von Einkaufszentren in eine neue Gesellschaft kann als Einbringung eines Betriebszweigs gelten

Ein Unternehmen beabsichtigt, seine Tätigkeit in der Verwaltung von Einkaufszentren in eine neue Gesellschaft (Newco) einzubringen, um diese in eine SOCIMI umzuwandeln. Die DGT prüft, ob dieser Vorgang als Sacheinlage eines Betriebszweigs qualifiziert werden kann, um die steuerliche Neutralität anzuwenden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada

Die Entscheidung der DGT

La operación puede calificarse como aportación no dineraria de rama de actividad si el patrimonio aportado constituye una unidad económica autónoma capaz de funcionar por sus propios medios. El hecho de que no se aporten todos los inmuebles por razones legales o administrativas, o que no se aporten las acciones de la gestora siempre que se mantengan los contratos de gestión, no desvirtúa la consideración de rama de actividad. La existencia de una organización diferenciada de medios materiales o humanos es una cuestión de hecho que el contribuyente debe acreditar.

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