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Le demandeur s'interroge sur l'assujettissement à la TVA, le taux applicable et la déductibilité de l'achat d'un local destiné à la location. La DGT détermine que l'opération est soumise au taux général de 21 % car il s'agit de la première livraison et que l'acquéreur pourra déduire la taxe s'il exerce une activité économique de location.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto y tipo impositivo aplicable a la compraventa, derecho a deducir en función del destino previsto y obligaciones del sujeto pasivo.
La compraventa de un local comercial constituye una primera entrega de edificación, por lo que está sujeta al IVA con el tipo general del 21%. El adquirente tendrá la consideración de empresario o profesional al realizar actividades de arrendamiento. Podrá deducir la cuota soportada siempre que el inmueble se destine a operaciones sujetas y no exentas, como el arrendamiento con actividad económica.
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