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Der Anfragende erkundigt sich nach der Steuerpflicht, dem anzuwendenden Steuersatz und der Abzugsfähigkeit beim Kauf einer Gewerbeeinheit zu Vermietungszwecken. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Erstübertragung dem Regelsatz von 21 % unterliegt und der Käufer die Steuer abziehen kann, sofern er die Vermietung als wirtschaftliche Tätigkeit ausübt.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto y tipo impositivo aplicable a la compraventa, derecho a deducir en función del destino previsto y obligaciones del sujeto pasivo.
La compraventa de un local comercial constituye una primera entrega de edificación, por lo que está sujeta al IVA con el tipo general del 21%. El adquirente tendrá la consideración de empresario o profesional al realizar actividades de arrendamiento. Podrá deducir la cuota soportada siempre que el inmueble se destine a operaciones sujetas y no exentas, como el arrendamiento con actividad económica.
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