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V0604-20 30 mars 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Non déductibilité de la part de l'habitation acquise après 2012 et de l'augmentation du principal d'un prêt

Un contribuable bénéficiant déjà de la déduction pour résidence principale acquiert la part restante de son logement suite à l'extinction d'un condominium. La DGT précise si les sommes versées pour cette nouvelle part et pour la novation du prêt visant à l'augmenter sont déductibles.

La question posée

Cuestión planteada Si, por la parte indivisa que adquiere al extinguir el condominio con posterioridad a 2012 tiene también derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, pudiendo comenzar a deducirse en función de la totalidad de las cantidades que satisfaga vinculadas al préstamo que financia su adquisición. Situación en el caso de ampliar el préstamo.

La position de la DGT

La adquisición de una nueva parte indivisa con posterioridad a 2012 no permite aplicar el régimen transitorio de la deducción. El contribuyente solo puede seguir deduciendo la parte proporcional (66%) de las cuotas del nuevo préstamo que se destine a amortizar el capital del préstamo original atribuible a la parte adquirida antes de 2013. No es deducible la parte del préstamo que corresponda al incremento del principal ni la parte vinculada a la adquisición de la nueva parte indivisa.

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