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V0604-20 30 mars 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Non déductibilité de la part de l'habitation acquise après 2012 et de l'augmentation du principal d'un prêt

Un contribuable bénéficiant déjà de la déduction pour résidence principale acquiert la part restante de son logement suite à l'extinction d'un condominium. La DGT précise si les sommes versées pour cette nouvelle part et pour la novation du prêt visant à l'augmenter sont déductibles.

La question posée

Question posée : Si, pour la quote-part indivise acquise lors de l'extinction de l'indivision après 2012, le contribuable a également le droit de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, pouvant commencer à déduire en fonction de la totalité des sommes versées liées au prêt finançant son acquisition. Situation dans le cas d'un augmentation du prêt.

La position de la DGT

L'acquisition d'une nouvelle quote-part indivise après 2012 ne permet pas d'appliquer le régime transitoire de la déduction. Le contribuable peut seulement continuer à déduire la part proportionnelle (66 %) des échéances du nouveau prêt destinée à l'amortissement du capital du prêt initial attribuable à la part acquise avant 2013. La part du prêt correspondant à l'augmentation du principal ainsi que la part liée à l'acquisition de la nouvelle quote-part indivise n'est pas déductible.

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