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Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'acquisition d'un immeuble (ancien siège de la Poste). La DGT précise que si l'entité cédante est le promoteur et que certaines conditions sont remplies, l'opération constitue une première livraison assujettie à la TVA au taux de 21 %, tandis qu'une seconde livraison ou une suivante sera exonérée.
Question posée : Si la livraison dudit immeuble sera assujettie à la taxe sur la valeur ajoutée.
La livraison d'un bâtiment sera assujettie à la TVA si les conditions de la première livraison sont remplies : qu'elle soit réalisée par le promoteur, que la construction soit achevée et qu'elle n'ait pas été utilisée de manière ininterrompue par le propriétaire ou les titulaires de droits réels pendant deux ans ou plus. S'il s'agit d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure, l'opération sera assujettie et exonérée de la TVA. En cas d'exonération de la TVA, la transmission de biens immobiliers sera soumise à la modalité des transmissions de biens onéreuses de l'ITPAJD.
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