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V0600-21 16. März 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Lieferung eines Gebäudes kann der Umsatzsteuer unterliegen, wenn sie als Erstlieferung durch den Bauträger gilt

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Erwerb eines Gebäudes (ehemalige Postfiliale) der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Transaktion als Erstlieferung mit einem Steuersatz von 21 % steuerpflichtig ist, sofern der Übertragende der Bauträger ist und bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Handelt es sich hingegen um eine Zweitlieferung oder eine spätere Übertragung, ist die Transaktion von der Steuer befreit.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Lieferung der genannten Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung eines Gebäudes unterliegt der Umsatzsteuer, wenn die Voraussetzungen für eine Erstlieferung erfüllt sind: dass sie vom Bauträger durchgeführt wird, dass der Bau abgeschlossen ist und dass das Gebäude nicht ununterbrochen vom Eigentümer oder von Inhabern von dinglichen Rechten über zwei Jahre oder länger genutzt wurde. Handelt es sich um eine zweite oder spätere Lieferung, unterliegt die Transaktion der Umsatzsteuer und ist von ihr befreit. Im Falle einer Umsatzsteuerbefreiung unterliegt die Übertragung von Immobilien der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen der ITPAJD.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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