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V0594-26 13. März 2026 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Der Wert von Neubauten hat keinen Einfluss auf die Berechnung der IIVTNU

Der Anfragende erkundigt sich, ob der Wert einer Neubauanzeige als Anschaffungswert des Grundstücks für die IIVTNU herangezogen werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Steuer nur die Wertsteigerung des Grundstücks erfasst und der Wert der Bebauung keine Relevanz hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird die Möglichkeit aufgeworfen, den erklärten Wert des Neubaus als gleichwertig mit dem Anschaffungswert des Grundstücks für die Zwecke der Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken zu verwenden.

Die Entscheidung der DGT

Die IIVTNU besteuert die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken, ohne das bestehende Gebäude zu berücksichtigen. Um das Nichtvorhandensein einer Wertsteigerung festzustellen, ist der Anschaffungswert des Grundstücks der im Erwerbstitel angegebene Wert, es sei denn, der von der Verwaltung geprüfte Wert ist höher. Bei unentgeltlichen Übertragungen wird der höhere Wert zwischen dem in der Erbschaft- und Schenkungsteuer erklärten Wert oder dem von der Verwaltung geprüften Wert herangezogen. Der Wert des Neubaus hat keine Auswirkungen auf die Steuer, da diese nur das Grundstück besteuert.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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